鶯歌國中電梯華廈
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新北鶯歌區華廈【馨馨推薦】滿庭芳 美裝潢3+1房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿庭芳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.28 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鶯歌國小 鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：南雅市場 五福市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鶯歌國小 鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：南雅市場 五福市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對居住空間與生活機能要求較高的家庭來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其單價與總價在鶯歌區具備競爭性，且附帶車位與現成裝潢，能有效縮短入住時間並節省初始投入。鄰近學校與公園的優勢，也使其對於自住的安定感而言是個不錯的選擇。
然而，建議買方在簽約前務必確認「頂樓漏水」與「防水保固」狀況，並針對貸款年限進行銀行諮詢，以排除老屋帶來的潛在風險。若能接受機車位的不便性並願意承擔未來可能的大修費用，此屋值得列入考慮清單。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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